（数据来自金刚石）
按照区域来看，这5年来，新房（除去别墅项目）价格涨幅最大的为浦口区，其次是玄武，雨花台位居第三，秦淮区由于目前几乎没有新房在售，数据参考性不强，不过待今年大校场区域陆续上市，新房涨幅预计不小。01
各大区域涨幅情况浦口区年南京各大板块商品住宅成交均价：
浦口作为南京一大刚需阵地，年7月江北新区横空出世，瞬间点燃区域房地产市场，房价开始一路攀升，新区成立短短一周年，江北房价涨幅就近60%。年下半年开始，江北高价地项目陆续上市，早期上市的刚需盘又相继收官，横盘一段时间的江北房价又开始起涨，年，江北核心区率先突破3万/㎡，桥北弘阳尚上悦苑首开近3万/㎡。今年江北核心区新房价格也不再是清一色的3万/㎡，其余板块相继推新，不过大部分板块价格基本还是处在主城新房价格洼地。玄武区近年来涨幅也不小，年新玄武恒大翡翠华庭加推时，就有专家表示新玄武板块的价值此前未经深入发掘，房价尚处于一个低谷期，未来具有一定的升值空间。年新玄武概念沸沸扬扬，当时区域在售新盘中海玄武公馆均价约3.8万/㎡左右，部分房源成交价超过4万/㎡；年星河国际首开，新玄武新房价格首次突破4万/㎡大关，新玄武板块被更多买房人所知晓。
今年区域纯新盘玄武映园首开，销许均价为-元/㎡，区域房价再攀新高。值得一提的是，玄武区还有一大纯新盘待上市金陵玖园待上市，预计区域价格还将有一定幅度的提升。
雨花台区近年来在售新房比较多，板桥、岱山、小行、赛虹桥、软件谷等都有房源。年大名城紫金九号、花语江南纷纷打破区域限价“天花板”，新房价格破4万/㎡。如今两盘均已收官，小行板块仁恒城市星光4.38万/㎡的均价，吸引众多买房人前仆后继摇号。
江宁区新房均价在年时还是元/㎡，年，伴随楼市火热，江宁各板块的地价、房价都在刷新，年九龙湖、东山板块、方山大学城板块房价都有了不小的涨幅，当时的刚需板块—禄口、正方新城、江宁滨江等近几年也吸引不少房企进驻，区域新房价格屡屡捅破天花板。如今江宁出现新的房价格局，九龙湖3.5-4万/㎡，禄口、滨江2万/㎡，青龙山2.6-2.7万/㎡。而最近挂出的百家湖涉宅地块，毛坯限价3.4万/㎡。年，顶着南京“新外滩”头衔的鼓楼滨江多盘出货，中冶盛世滨江、世茂璀璨滨江、深业滨江半岛纷纷开盘，新房价格在3-3.8万/㎡。另外，当年小市电建中储泛悦城市广场、铁北片区葛洲坝招商·紫郡蘭园两盘也迎来首开，均价在3.5万/㎡左右。之后，鼓楼片区新房基本在这几个片区，新房价格也比较稳定。栖霞片区新房情况总体上来还是比较稳定的，片区今年主要是燕子矶板块部分纯新盘首开拉高了区域均价，但是不少刚需板块，例如龙潭新城、欢乐谷板块、新港新城新房价格不高，刚需购房者可以考虑上车。建邺区，也就是河西楼市，目前来看，年可以说是要被载入史册的一年，当年11月十盘齐开，不过因为八成首付门槛和选择众多，开盘时甚至有不少人摇中后放弃。到了年，河西新房14次开盘，每一次开盘都是用“抢”来形容，捡漏已经变得很难。今年，河西房价不再一刀切，而是根据优质优价原则，不同项目不同定价，葛洲坝南京中国府6.4万/㎡、金茂府5.2万/㎡、云际4.8万/㎡，苏宁檀悦5万/㎡，卖光！02各大区域新房价格情况按照今年新房价格来看，目前位于南京主城新房价格第一梯队的当属玄武、建邺和鼓楼区。秦淮区暂时没有新房在售，之后大校场一波新房上市，区域房价应该稳居新房价格第一梯队。（房价数据来源：金刚石）
玄武区新房价格位居第一主要是由于区域今年在售的部分楼盘价位都比较高，紫金山脚下的龙湖紫金原著（均价近元/㎡）、新玄武板块玄武映园(均价元/㎡）、星河国际(此前均价元/㎡）。建邺区新房价格一直都领跑南京，今年新开的纯新盘南京云际均价近4.8万/㎡，苏宁檀悦均价5万/㎡，河西南和江心洲部分新房价格稍微低一点，不过基本也接近4万/㎡，河西南纯新盘颐和铂湾目前放风价在4.5万/㎡，未来置业河西门槛预计将越来越高。鼓楼主要是鼓楼滨江和小市部分房源价格比较高，鼓楼滨江“双学区”项目中冶盛世滨江本月开盘“锦绣天玺”3号楼，销许均价为元/㎡，市场认可度也还可以。
雨花台区靠近河西的赛虹桥、小行片区暂时基本没有新房在售，岱山、西善桥、板桥片区可选项目不少，新房价格在2.5-3万/㎡。栖霞片区目前除了仙林和燕子矶板块基本定位刚需和刚改，两江板块依然是刚需阵地。总体上看，目前南京新房市场不同板块发展差异比较大，新房价位差距也比较大，不过主城新房价格总体上基本稳定在3万/㎡左右。
关于购房者比较
