针对这些问题，今天嘟哥就来给大家总结了一套非常实用的找房攻略。
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找房渠道有哪些？
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中介：一般比较熟悉附近小区，能带着看房；较适合找长期的整租房源；中介费一般为半个月到2个月房租；对于少数不够专业规范的中介，要谨慎分辨，或者建议选链家。
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豆瓣：豆瓣是很不错的文艺社区，有各地租房小组，其中以个人转租为主；帖子比较零散需要多花点时间浏览，另外谨防其中混入的不良中介。
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品牌公寓：装修、设施和管理较为标准化，一般能较快入住；价格比同等小区房高50%至00%；半年/一年起租，有管理费，中途转租需要手续费，水电费较贵。
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地铁口：一般线下的找房就直接到地铁口旁，会有很多的房源出租。
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看房要注意什么？
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水电情况：要问清楚，水电是属于居民用电还是其他。一般公寓的水电费可能会贵一些，城中村房东可能会乱收水电费。
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房间情况：要看通风和采光怎么样，朝南和高层最好；敲一下墙壁确认实墙、隔音情况。
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房间内部：确认热水器、淋浴喷头、洗衣机、空调、宽带的基本情况，浴室洗手间是否漏水，暖气是否工作等，检查家具损坏情况。
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周边设施：交通情况（地铁公交距离）、生活配套（超市、便利店、餐厅、药店等）、环境（公园、学校等）。
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租房尽量住得离公司近些，少花时间在上班路上。如果每月多花一点租金能节约几十小时的通勤时间，会是对自己很有价值的长远投资。
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钱应该怎么付？
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个人房源一般押一付三，广州一般为押二付一。
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永远不要相信付诚意金才能看房的，这是常见的诈骗手段。一般都是先看房，满意之后双方协商价钱签完合同最后才给的钱。要先给的都是骗子。
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定金订金大不同，不要给定金；付任何钱建议都是在签订合同后。这一点我有见解，当初出来看了那房后，给了块的定金，然后说到时不想租了不可退还，过来签了合同后方可退回。这样子我就不得不租下那间房了。
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押一付一一般不是好的信号，虽说可以少交些钱，但也说明租客流动性可能会比较大；能随时看房也不是一个好信号。
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签合同要注意什么？
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看房子不只要挑房子，还要挑房东。挑房东就是看人，虽然难以一两句话说清楚，但可以相信自己的直觉，如果对方让你觉得不可靠不舒服，就pass再看下一个。碰到职业房东要尤其谨慎。
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如果是二房东转租或者合租，一定要检查原合同，搞清楚合同是和谁签的；如果是房东直租，检查和拍照房产证及房东身份证。
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合同基于各地住建委发布的标准租赁合同来微调。实习时间短，一定要和房东确认是否可以转租，转租是否要承担费用等问题。个人房源转租不用收费，品牌公寓可能会收取一定的转租手续费。
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合同要看什么：房主信息；中途退房或转租需要赔付的金额，以及交租日期等；确认房客需要交什么费用，钥匙门禁卡有几份等，在合同上标明；确认房东维修范围，非人为的损坏等；水表、电表数字和号码，以及缴费方式。
最后但最重要，找房子再急都要淡定。
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