指南夏季才是看房好时机这些小技巧你

最近连续35度+的高温着实让大家的身体吃不消,曹县的“烧烤”模式已开启,仿佛只有待在空调房才是最佳选择。

天气炎热,酷暑难当,大家自然不愿意出门,更别说去看房了。虽然头顶烈日看房可谓是件苦差事,然而,恰恰是这炎炎夏日,才是看房的大好时机,很多平时看不出的问题,这时候比较容易浮现出来。所以啊,买房是大事儿,咱宁可辛苦点儿,也不能放过这些问题。那么夏天看房应该注意哪些事项呢?下面来给您详细说说。

1.关于采光

一个房屋的采光情况是选房时一定要重视的。影响采光的原因有很多,比如楼间距大小、楼层高低、朝向等。一般来说,房屋夏天的采光是最好的,冬天的采光是最差的。如果一个房屋夏季的采光不好,那么,冬季肯定会更糟糕。所以,夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。

由于夏季白天气温高,大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候,但此时房屋的采光情况很难判断,不能充分了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源,最好选择一个晴天,在早上9点之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9点前可以充分考察房屋的自然光采光情况,而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

小编建议:

通常北方最喜欢朝南的户型,因为光照好、采光足,如果该户型的客厅是朝西的,那么夏天自然免不了遭受西晒之苦,所以不建议您选择朝西的户型。

.关于通风

在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要,房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点。

  

夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风要好。所以一般来说,板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证风路畅通。

  

因此,购房者尽可能要在购房前仔细向销售问清楚楼间距和楼栋的分布,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角。另外,最好去想要购买的房屋里面看看,看户型设计是否合理,周围有没有遮挡物,会不会挡风等,实地感受下通风效果。

小编建议:

说到通风,大家认知一定是南北通透的项目通风好,不是只要有朝南和朝北向的屋子就是南北通透,这是说在南北两个朝向的屋子开窗后,中间没有遮挡,空气可以形成对流,这样的户型最佳。

3.关于隔热

夏季天气炎热,购房时







































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