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就在前两天，朋友圈有个消息。
大北区的锦艺金水湾拿出20套房源做特价，最低元起。
犹记得年前，大正水晶森林首付6万买三房，被堵得水泄不通的售楼部。
这些片区，都是郑州置业热门区域。
我们不妨来猜猜，春节假期回归之后，郑州热门区域房价之底是否会再被击破？
讨论这个问题之前，我们不妨来看一张图。
是泰辰行对今年推盘量做的一个大致统计，单位是万方。
年预推量较大的区域有龙湖镇、荥阳、中牟、惠济、管城这些片区。
主城之内，置业热门区域管城、惠济，尤其是后者，预推量比实际销售面积之间的差额，还是相当大的。
这些区域，在年将迎来肉搏之战。
以主城热门置业区域惠济、管南为例，我们来猜猜它们的房价之底到底在哪儿？
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郑州购房者很爱管城南。
有多爱？给大家举两个例子。
管南三侠，响当当的名字。曾经一度，代表着郑州买房首选。
第二个例子，绿都紫荆华庭曾经是中原神盘，销冠。紫荆华庭售罄之后，鑫苑国际新城、绿都澜湾在过去的一年，继续接棒，销售额也排在郑州前列。
所以，你看，郑州购房者多爱管南。
而现在，管南这些人见人爱的楼盘基本上都到了收尾阶段。
大家都在猜测，管南向东的商都新区是否会再度接棒这一热度。
但，毫无疑问，这个区域在年将迎来贴身肉搏是肯定的。
瞧，千亩大盘、甚至是万亩大盘，来了。
来看一张图。在地图上特别直观。
直线距离两公里，同在一个大区域，同样都是大盘，同样在年要推量，这俩盘势必存在激烈竞争。
富田九鼎公馆是富田城首批推出的产品。融创城是融创在管南的项目，城系列。
目前，九鼎公馆还未开盘，融创城在假期前悄然开了洋房，均价。
注意洋房的价格，融创洋房的价格在大管南片区内价格是相对较低的。正商中州城洋房尾盘卖到过多。也因此，融创城的洋房去化不错。推出的24套，去化了24套。据说前期一共蓄客了组，看来管南还是不缺少自住客户的。
再来看高层。
目前，这个区域的在售竞品中岳俪景湾基本上也要。
这个区域在售高层房价，接下来要看的就是融创城的高层价格。依融创的调性，说不定会有惊喜。
占据地铁4号线站点位置的富田九鼎公馆，位置相对更好一些。富田系产品在郑州还是比较低调的，经开区的九鼎世家在用材方面还是比较舍得下本儿的。
至于价格呢，据说富田对外释放的价格是元左右。
是左呢？还是右？如果价格定在多，去化应该是比较OK的。
这个区域，刚需还是比较集中的。
他们最关心什么？
其一，价格。
其二，付款方式。
这个区域还有豫发、碧桂园等房企的大盘，这场肉搏之战，除了品质，还要看价格和付款方式。
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说完管南，我们不得不再聊聊大北区。
大北区，和管南一样，也是郑州购房者青睐的热门区域。区域内都曾经诞生过销量极好，经久不衰的神盘。
比如永远都有人在等下批房源的正弘府。
但不得不承认，这个区域在年的压力也是相当大的。
而在假期前，这个区域的房价之底一再被打破。
先是融创和正商。
正商家河家一度卖到多，最近有消息据说毛坯要卖到。
融创的大河宸院，精装修，开盘均价，最低房源价格在。
一河之隔的和昌，也一再降低底价，毛坯元。旁边的碧桂园天澜也是。
而开年，锦艺金水湾也推出了20套特价房，起。
结合年，整个惠济区推量并不会少。我们把这个区域扩大，扩大到包括北三环在内的北部区域。
整个区域内，虽然大盘新盘的量并不多，但后续的产品都还有。
两个纯新盘，大家可以
