家用方法治疗白癜风 http://m.39.net/pf/a_4699279.html量变引起质变！不知不觉中，江北核心区的板块价值在市场中实现了跨越。今天，我在社群中发现，不少买房人在讨论核心区与河西江心洲的对比，有网友认为江心洲未来不如江北核心区，江心洲有些四不像。
而部分网友觉得，江心洲具有独特性，属于富人圈层，和江北核心区圈层不一样。
甚至有网友提出，河西南和江北一个是野孩子，一个含着金钥匙，立见高低。
从客观的角度来说，江北核心区的江心洲属于完全不同的板块，有着不同的发展属性，笼统的比较并不妥。
但是从中可见，在买房人的舆论场，江北核心区也逐渐开始与河西部分板块相提并论，核心区的价值正在逐渐被买房人所认同。
自从江北核心区热度高涨以来，比肩河西的声音不绝于耳，那么江北核心区真的将会成为下一个河西吗？
河西业主涌入核心区，投资价值被普遍认可在一定程度上，区域楼市价值的认同是由拥有头部购买力的人群所决定的。不知从什么时候开始，河西的业主涌向了核心区，我不止一次在核心区楼盘开盘现场见到河西业主前来选房，而且这种趋势也开始逐渐增加。越来越多的河西业主或是河西潜在客群开始进军核心区，不少买房人选择了河西、江北核心区同时押宝的策略，即选择当下，又投资未来。通过和这些买房人交谈发现，他们普遍都是在河西发展红利中分得一杯羹，伴随城市化推进，房产价值倍增。而正是跟随城市发展步伐而同频，让这批业主受益匪浅的经历，让他们意识到政策推动下新城的发展是前途无量的，只有买到“原始股”才能实现利益最大化。河西南排队认筹现场
而在当下的南京城市格局中，南京拥江发展战略已定，作为整个江苏唯一的国家级新区的中心，核心区背后的政治能级推动不容小觑。现在买得起河西的，是十年前买了河西的，也许，十年后买的起江北核心区的，是现在就买核心区的人。而当下，河西业主的涌入也在一定程度上说明，江北核心区未来价值正在被这个城市具有顶尖购买力的人所认可。这也是核心区价值日益彰显的体现。不过，目前来看，无论是河西业主还是外地买房人，入手核心区产品更多的是看重投资价值，未来高收入预期，这种情况我想在短期内还是很难转变的。江北核心区会成为下一个河西吗？年，南京城建史上值得铭记的年份，河西新城横空出世，自此，南京不再拘泥于年来的城墙之内，南京城市发展步伐开始迈向河西。谁曾想到，不到20年，曾经那片满是农田的秦淮河以西，现如今高楼林立，商贾遍地，成为了整个南京楼市的价值高地。河西航拍图而这一切的背后都有一个巨大的推手—行政力量，举全市之力建设河西。在河西新城建设之初，产业立足，金融先导的方针就已经确定下来，全南京的金融企业在集体推动下纷纷落户河西，南京证券、华泰证券、江苏租聘......同时，通过资金奖励政策鼓励其他金融机构的入驻，经过多年发展，河西已经成为整个华东地区第二大金融聚集区。随后，马太效应开始彰显，完善的基础设施和优惠政策也致使诸多全国性的公司在河西设立江苏总部。阿里巴巴江苏总部、京东区域总部、小米科技华东总部、苏酒集团总部等纷纷落地。阿里巴巴江苏总部效果图
同时，高收入岗位的聚集，强悍的购买力也让河西逐渐成为南京楼市的头部板块，河西房价节节攀升，3万/㎡、5万/㎡、6万/㎡，部分二手房更是突破了10万/㎡的大关，毫无疑问，河西已经成为了整个南京的房价天花板。史无前例的政策支持让河西拥有了金字塔顶端的产业群，而绝无仅有的产业高度又决定了河西在南京的超然地位。在我看来，南京的城市能级与现有产业布局，已经决定了很难再产生河西这样体量与高度的产业新城。南京都市圈战略下，江北核心区将成为南京的新中心从规划高度来看，江北核心区是江苏唯一一个国家级江北新区的城市中心，这一点要比河西当初的规划能级更高。然而，江北核心区并没有像河西一样，背后有整个南京市的力量在推动，江北新区更像是当初的深圳特区，在优越的政策支持下自力更生。江北核心区工地夜景图这也就决定了，江北核心区的崛起之路相较于河西来说，挑战更多，更加艰巨。江北新区的定位是现代化新主城，其一方面是南京城市规模外扩，城市化进程推进的必然结果，同时也是在长三角一体化这样国家级战略背景下的人为推动。江北新区不仅仅是国家对南京发展提出新一轮的要求和期望，更多的考量是在南京作为长三角地区的中心城市，通过建设国家级新区提升南京的发展能级；从而联通以南京为核心的都市圈，促进区域协同发展。江北中央商务区CBD效果图尤其是在南京都市圈获批的背景下，江北新区的地位更加超然。可以预见，未来十余年，江北新区将成为整个南京不可或缺的新增长极。一言蔽之，作为江北新区的核心城区，江北核心区的下限是南京新主城的城市中心，而其上限是南京北向和南向都市圈的城市中心。从发展前景来看，江北核心区仿佛更值得期待。图书馆、美术馆、体育馆，米超高建筑，这些象征着城市中心的地标，在河西和江北核心区的蓝图上均有体现，这些体现城市能级的地标往往意味着城市未来的发展方向，毫无疑问，河西和江北核心区都将在南京城建史上留下浓墨重彩的一笔。南京美术馆新馆航拍图
当下，江北核心区正处在建设的关键时期，从最初的基础设施建设逐渐转向产业建设，对于板块来说，配套易求，产业难得，决定江北核心区能够走多远的是未来产业的高度和聚集度。而江北新区在南京现有产业布局下，已经很难从河西手中争取金融商贸业，所以在江北新区产业定位上避免和河西形成正面竞争。江北核心区研创园片区效果图
江北新区主要方向放在医疗健康产、科技创新、新金融三大产业上，而这些产业的聚集除了走河西老路，整合南京现有资源外，只能通过参与外部城市竞争来获取。河西发展至今已有17年之久，江北新区刚成立五年，未来的路遥远且光明。从目前的建设力度来看，毫无疑问，江北核心区将成为下一个头部板块。最关键的是，对于买房人来说，河西的入门门槛已非普通人能够入场的，河西房产与这个城市90%的人无关。而江北核心区在严格限价之下，以次级板块的价格就能入手，对于很多人来说又是一个乘政策东风的良机。（中央商务区CBD效果图）
写在最后：其实，仔细看来，江北核心区的发展历程和河西又有很多的相似之处，同样是城市化进程快速推动下的城市建设的外扩结果，同样的，都临近主城，能够在建设过程中实现无缝对接，这也规避了很多城市新区成为鬼城的风险。如果说河西是新世纪南京城市扩张的1.0版本，那么拥江发展战略下的江北核心区就是2.0版本，未来的江北核心区并不会成为下一个河西，但是从其史无前例的政策地位和建设力度来看，核心区将是整个南京乃至长三角区域最具想象力的板块，而这份想象力不仅仅会体现在城市建设上，同时也体现在房价上。一周楼盘推荐（点击楼盘名称
